Quel est le prix d'aménagement d'un garage en pièce à vivre ?

L’aménagement d’un garage en chambre demande de revoir entièrement l’isolation, les ouvertures, mais aussi l’installation électrique, etc. Le prix pour transformer un garage en chambre prix dépend ainsi de deux principaux paramètres : l’état où se trouve le garage : quand le garage est en mauvais état, la solidité de sa structure devra être entièrement testée avant d’engager des travaux. En cas d’humidité, il faudra entreprendre le drainage du terrain et des fondations. La toiture est aussi à examiner de près. La charpente et les matériaux de recouvrement sont parfois en trop mauvais état pour être conservés. Si la structure est saine, la finition brut de parpaing d’un garage va demander au minimum une isolation complète et un doublage en placo-plâtre. Par ailleurs, la refonte de l’installation électrique devra être réalisée. Un garage par définition, n’est pas conçu d’origine pour être habitable. Sa transformation en chambre nécessite ainsi de prévoir : une isolation performante ; un cloisonnement des espaces ; le percement d’une fenêtre en façade ; le comblement de la porte de garage ; la réfection des sols ; l’adaptation de l’installation électrique ; la mise en place d’un système de chauffage et de ventilation ; la décoration des espaces doublés en placo. En moyenne, et selon le standing des aménagements prévus, le coût pour transformer un garage en chambre oscille entre 500 € le m² pour un aménagement simple à plus de 1.000 € le m² pour un aménagement comprenant une salle de bains, un dressing, etc.

Pour un garage de 20 m², les prix peuvent s'élever de 10 000 à 30 000 € minimum. Cela concerne les projets importants qui impliquent des travaux de structure, comme la reprise des fondations, l'agrandissement du garage, la création d'un espace habitable, l'installation d'un système de chauffage, etc. Une rénovation de garage basique avec des matériaux standards sera moins coûteuse qu'un aménagement haut de gamme avec isolation performante, revêtements de sol design et menuiseries haut de gamme. Le coût de la main-d'œuvre varie en fonction de la complexité des travaux et de la région. En moyenne, un artisan facture entre 30 et 50 € de l'heure pour une rénovation de garage. Rénover un garage peut s'avérer un projet onéreux, mais il peut également être une source de grande satisfaction. En définissant clairement vos besoins et en établissant un budget réaliste, vous pourrez réaliser votre projet de rénovation de garage en toute sérénité et profiter d'un espace fonctionnel et esthétique pour de nombreuses années. La surface et l'état du garage influence considérablement le budget : une simple remise aux normes coûtera moins cher qu'une rénovation lourde impliquant des travaux de reprise en sous-oeuvre. Les connaître vous permettra d’établir un budget précis. Le choix des matériaux joue un rôle important dans le coût de la rénovation. Le bois, par exemple, est généralement plus abordable que le béton ou la brique, mais il nécessite un entretien régulier.