Quelle hauteur pour un plafond suspendu ?

La hauteur sous plafond minimum pour qu’un bien soit considéré comme décent et habitable est de 1,80m. Pour qu’une surface soit considérée comme habitable, il faut que le lot mesure au minimum 8m2 et qu’il dispose d’une hauteur sous plafond minimum de 1,80m. La hauteur sous plafond réglementaire définie par la loi Carrez correspond à la hauteur entre le sol et tout obstacle qui viendrait s’intercaler entre le sol et le plafond réel de la pièce. Si l’on parle d’une hauteur sous plafond, la mesure de cette dernière ne prendra quant à elle pas en compte le faux plafond. Pour un logement neuf, qu’il s’agisse d’une maison ou bien d’un appartement, la hauteur sous plafond standard est de 2,50m. La hauteur sous plafond minimum étant fortement réglementée par la loi Carrez. Poutres : si une poutre volumineuse se trouve au milieu d’une pièce et que cette dernière se situe à une hauteur inférieure à 1,80m, alors la surface se situant au-dessous de la poutre ne comptera pas dans dans la surface en loi Carrez. Faux plafonds : il en va de même pour les faux plafonds, un faux plafond situé à moins d’1,80m du sol ne fera pas comptabiliser l’espace situé en dessous dans le métrage. Pièce mansardée : Il arrive souvent que l’on trouve des pièces mansardées dans un logement, en particulier lorsqu’il s’agit des chambres. Les pièces mansardées dont la surface sous plafond réglementaire est inférieure à 1,80m ne seront donc pas comptabilisées dans la surface mentionnée sur l’acte de vente. Mezzanine : pour qu’une mezzanine soit comptabilisée dans la surface Carrez, elle doit respecter deux critères. Sa hauteur sous plafond réglementaire doit être supérieure à 1,80m et la mezzanine doit constituer une construction en dur qui ne peut être démontable. Placard : la surface des placards et dressings compte dans la surface Carrez si et seulement si leur hauteur sous plafond réglementaire est supérieure ou égale à 1,80m.